О нас
СтройПартнерСервис – профессиональная строительная компания, оказывающая полный спектр услуг по: ремонту и отделке помещений под ключ; строительству жилых и нежилых зданий; организации всех этапов строительства от разработки дизайн-проекта и до ввода объекта в эксплуатацию.
- В перечень наших услуг, помимо прочего, также входит оптимизация строительных и инженерных решений, составление бюджетов и смет по всем этапам строительно-монтажных работ, помощь в оформлении разрешительной документации, получении необходимых согласований и разрешений.
- В ходе своей работы мы постоянно производим функционально-стоимостной анализ проекта с целью выработки наиболее оптимального баланса между себестоимостью и качеством производимых строительно-монтажных работ.
- Наши специалисты принимают участие в разработке инженерной концепции и технических заданий, предлагая Заказчику экономически эффективные строительные решения (Value Engineering).
- Работа наших специалистов нацелена на создание эффективных планировок объекта с применением наиболее оптимальных решений, отвечающих требованиям качества и минимизации себестоимости строительных работ.
- Главные приоритеты нашей Компании - выполнение всех работ в строго установленные сроки, в точном соответствии с проектом (максимально детальными техническими спецификациями будущего объекта) и в рамках установленного бюджета.
Ключевые ценности компании
В своей работе мы руководствуемся ключевыми ценностями компании
Ориентация на клиента
Нам дороги Ваше и наше время и нервы. Время – это самый ценный ресурс, которым мы все обладаем. Поэтому, мы очень ревностно относимся к подбору партнеров. Как правило, сразу можно понять, стоит ли начинать сотрудничество или нет.
Компетентность
Мы выполняем сложные подрядные работы для ведущих компаний РФ. Работа с крупными Заказчиками подразумевает соблюдение самых высоких стандартов качества, а также наличие ключевых компетенций.
Честность
Мы не из тех сотен и тысяч компаний, которые обещают выполнить любой комплекс работ в заведомо нереальные сроки и по виртуально заниженным ценам.
Репутация
Мы ценим результат и дорожим нашей репутацией. Мы никогда не гонимся за слепым наращиванием объемов в ущерб качеству и всегда исходим из понимания интересов Заказчика.
Оставьте Вашу заявку
Вы можете оставить Вашу заявку и/или задать любой интересующий Вас вопрос.
Философия и методы нашей работы
Философия и методы, которые мы используем в нашей работе:
VALUE ENGINEERING
Функционально-стоимостной анализ (VALUE ENGINEERING) — метод системного исследования объекта с целью поиска баланса между себестоимостью и "полезностью".
СТРОЙПАРТНЕРСЕРВИС применяет комплекс методик, входящих в состав стоимостного инжиниринга для обеспечения реализации проектов полного цикла, включая:
- формирование бюджета проекта,
- экспертизу (проверку достоверности) сметной стоимости строительства,
- стоимостной контроль процесса реализации проекта,
- анализ фактических затрат.
VALUE ENGINEERING (стоимостной инжиниринг) как комплексное решение задач Заказчика является актуальным продуктом, который становится всё больше востребован рынком. Особенно в нынешних условиях, когда для любой компании ключевой задачей является сокращение издержек, как на этапе строительства, так и при последующей эксплуатации объекта.
Стоимостной инжиниринг инвестиционно-строительных проектов тесно связан с такими понятиями как управление рисками проекта и комплексное управление стоимостью проектов (TCM – total cost management). При комплексном управлении проектом могут использоваться все методики и инструменты стоимостного инжиниринга, такие как технологический аудит, ценовой аудит, методика освоенного объема и т.д.
Применение данного рода методик позволяет добиться снижения инвестиционных и операционных затрат Заказчика на 10-15%.
Философия бережливого производства строительно-монтажных работ
Бережливое производство (от англ. lean production, lean manufacturing — «стройное производство») — концепция управления компанией, основанная на постоянном стремлении к устранению всех видов потерь. Концепция возникла как интерпретация идей производственной системы компании Toyota американскими исследователями её феномена.
Отправная точка концепции — оценка ценности продукта для конечного потребителя (Заказчика), на каждом этапе создания. В качестве основной задачи предполагается создание процесса непрерывного устранения потерь, то есть устранение любых действий, которые потребляют ресурсы, но не создают ценности (не являются важными) для Заказчика. В качестве синонима для понятия потерь иногда используется термин из производственной системы Toyota — muda (яп. 無駄 муда), означающий всевозможные затраты, потери, отходы, мусор.
В соответствии с концепцией бережливого производства, вся деятельность предприятия делится на операции и процессы, добавляющие ценность для потребителя, и операции и процессы, не добавляющие ценности для Заказчика. Ключевой задачей «бережливого производства» является планомерное сокращение процессов и операций, не добавляющих ценности.
Также существует целый ряд дополнительных инструментов: система «Последний проектировщик», Integrated Project Delivery, BIM, 5S и Кайдзен (KAIZEN), которые используются в комбинации для достижения поставленных задач. Это позволяет использовать различные комбинации и варианты, принимая во внимание индивидуальные характеристики каждого отдельного проекта.
Применение данных принципов помогает добиться меньших затрат, сократить время строительства, повысить производительность и качество управления проектами. Данные принципы представляют собой целостный подход к процессу строительства, одновременно отталкиваясь от определения конкретных целей Заказчика.
Ликвидация потерь
Концепция подразумевает минимизацию и исключение основных видов потерь:- «Перепроизводство»: закупка излишних материалов, оборудования и чрезмерный найм сотрудников.
- Отклонения сроков доставки материалов: наиболее распространенный сценарий, который ведет к отклонению сроков в строительстве.
- «Использование не по назначению»: ситуации, когда специалисты используются не по назначению (приводит к тому, что их навыки и знания расходуются впустую и/или не в полной мере).
- «Излишние запасы»: материалы, которые не требуются немедленно, по факту являются избыточными запасами, что замораживает бюджет, требует хранения и зачастую попросту портятся, когда не используются.
- Дефекты: все то, что не делается правильно в первый раз (приводит к потере материалов, излишним трудозатратам и сопутствующим издержкам).
Непрерывное совершенствование
С одной стороны, традиционный подход к строительству фокусируется на том, что Заказчик хочет, чтобы подрядчик строил все «четко по проекту» (по планам и спецификациям), «не отступая ни на миллиметр». С другой стороны, желания Заказчика лежат гораздо глубже. Подрядчику стоит не просто слепо осуществлять процесс строительства, но и понимать, возможно ли привнести реальные улучшения в итоговый результат.
Для понимания цели (с точки зрения Заказчика) требуется достаточно высокий уровень доверия, который создается на этапе планирования проекта. После четкого понимания цели (с точки зрения интересов Заказчика) можно детально прописать все процессы, необходимые для достижения поставленного результата. Для каждого вида деятельности определяются необходимые трудозатраты, информация, оборудование и материалы. Процессы или ресурсы, которые не приводят к цели, удаляются.
Данная концепция объединяет все заинтересованные стороны: собственника, архитектора, инженеров, генерального подрядчика, субподрядчиков, поставщиков, службу технического заказчика, а также органы, осуществляющие итоговую приемку и введение объекта в эксплуатацию.
Оцените наши варианты дизайна и отделки
- СКОРОСТЬ РЕШАЕТ ВСЕ: выбирая нас, Вы сможете начать ремонт еще до сдачи объекта в эксплуатацию!
- Проектировщик и подрядчик в одном лице.
- Экономия на материалах до 30%!
- Работа в плотной сцепке с управляющей компанией.
Оставьте Вашу заявку
Вы можете оставить Вашу заявку и/или задать любой интересующий Вас вопрос.
Наши спецпредложения
Вы всегда можете воспользоваться нашими спецпредложениями:
Финансовый аудит проекта
- мониторинг целевого расходования денежных средств;
- выявление отклонений от плановых затрат;
- проверка проектно-сметной документации;
- комплексная проверка стоимости строительных работ и материалов;
- оценка фактически выполненных работ;
- аудит исполнительной документации;
- аудит договоров строительного подряда.
Технический аудит проекта
- контроль объемов строительства;
- контроль качества производимых работ;
- контроль качества применяемых материалов;
- контроль сроков строительства;
Осуществление входного контроля качества
- входной (производственный) контроль качества (исполнительной документации, оборудования, строительных материалов и т.д.);
- операционный контроль отдельных строительных видов работ и производственных операций;
- приемочный контроль выполненных строительно-монтажных работ;
- более 85% дефектов при строительстве объектов связаны с отсутствием на объекте службы производственного контроля качества.
Перечень наших услуг
Перечень предоставляемых услуг постоянно пополняется. Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос и мы всегда сможем помочь Вам.
-
Полный спектр услуг по ремонту и отделке помещений под ключ
Мы осуществляем работы от «А» до «Я»: с момента разработки дизайн-проекта и до ввода объекта в эксплуатацию.
Оставить заявку -
Строительство жилых и нежилых зданий и сооружений
- строительство жилых домов (включая ИЖС, многоквартирные и многоэтажные здания);
- строительство нежилых зданий:
- административные здания,
- торговые центры,
- гостиницы,
- рестораны,
- складские комплексы,
- здания для промышленного производства,
- больницы,
- школы,
- детские сады,
- спортивные сооружения,
- гаражные комплексы.
- реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий и сооружений;
- сборка и монтаж сборных конструкций и сооружений.
-
Контроль качества строительства
- Контроль качества строительства выполняется как в момент подготовки к строительным работам, так и в момент выполнения строительно-монтажных работ.
- Экспертиза строительной деятельности включает в себя контроль качества проекта, строительных материалов и выполнения строительно-монтажных работ.
- Качество строительства зданий и сооружений может быть обеспечено только путем организации эффективного строительного контроля на всех этапах строительного процесса.
- Производственный контроль качества строительства (помимо прочего) включает в себя:
- входной контроль качества (проектная документация, оборудование, строительные материалы и т.д.);
- операционный контроль отдельных строительных видов работ и производственных операций;
- приемочный контроль выполненных строительных и монтажных работ;
- более 85% дефектов при строительстве объектов связаны с отсутствием на объекте службы производственного контроля качества.
-
Финансовый аудит проектов
- мониторинг целевого расходования денежных средств;
- выявление отклонений от плановых затрат;
- проверка проектно-сметной документации;
- комплексная проверка стоимости строительных работ и материалов;
- оценка фактически выполненных работ;
- аудит исполнительной документации;
- аудит договоров строительного подряда.
-
Строительный консалтинг
Наша компания оказывает полный спектр услуг подготовительного периода:
- аудит проектов;
- анализ наилучшего использования земельного участка;
- разработка архитектурной концепции;
- создание визуализации;
- разработка эскизов и макетов возводимых объектов;
- оптимизация применяемых строительных и инженерных решений;
- составление смет по всем этапам строительных и проектных работ;
- помощь в оформлении разрешительной документации;
-
Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства
ТЭО – первичная визуализация бизнес-идеи, нацеленная на проведение анализа эффективности капитальных вложений.
Включает в себя:- анализ реализации инвестиционно-строительного проекта в системе координат «время-деньги» (что помогает принять адекватное решение по оценке возможностей и рисков реализации проекта);
- сбор и подготовку исходных данных;
- первичную предпроектную подготовку строительства;
- анализ участников инвестиционно-строительного проекта, их компетенций, финансово-хозяйственного состояния, репутации и соответствия их возможностей предъявляемым требованиям;
- оценку рисков реализации проекта;
- разработку системы управления выявленными рисками;
- аудит функционала технического заказчика и строительного контроля.
- Управление проектами строительства
-
Технический и строительный контроль
- контроль объемов строительства;
- контроль качества производимых работ;
- контроль качества применяемых материалов;
- контроль сроков строительства.
-
Независимый строительный аудит (строительная экспертиза)
- Независимый строительный аудит позволяет объективно определить фактическое техническое состояние объекта в целом или его отдельных конструкций и инженерных коммуникаций.
- Позволяет оценить объем и качество выполненных работ, качество материалов, выявить брак, деформации и повреждения в результате внешних воздействий и износа, нарушения обязательных нормативных и проектных требований, а также оценить состояние документации по объекту.
- Оценка независимой экспертизы строительных работ дает объективное понимание о работе генподрядчика, субподрядчиков, поставщиков материалов и оборудования и других участников инвестиционно-строительного проекта.
- Цели и задачи строительной экспертизы:
- Контроль качества выполненных работ, материалов и строительных конструкций.
Оценка выполненных работ с точки зрения соответствия стандартам, выявление существенных и несущественных дефектов, нарушений технологий с прогнозированием последствий (неизбежного разрушения, недопустимого уровня инсоляции, шума, освещения). - Определение степени физического износа.
Анализ текущего технического состояния здания или сооружения для определения безопасности эксплуатации, пригодности к использованию, остаточной стоимости и расходов на восстановление. - Оценка ущерба и стоимости восстановления.
Исследования для установления причин аварии (пожара, залива, техногенной катастрофы), обстоятельств повреждений и разрушений конструкций. Фиксация ущерба и расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ. - Экспертиза для реконструкции и/или смены функционального назначения.
Определение технического состояния объекта, испытания и оценка несущей способности конструкций для оценки возможности реконструкции и разработки проекта на основании полученных данных. - Аудит для оценки объекта при переходе прав собственности.
Определение технического состояния объекта для оценки его фактического состояния, существующих дефектов и стоимости их устранения. В том числе, заключение эксперта может являться основанием для определения фактической стоимости проекта и объекта.
- Контроль качества выполненных работ, материалов и строительных конструкций.
- Независимый строительный аудит позволяет объективно определить фактическое техническое состояние объекта в целом или его отдельных конструкций и инженерных коммуникаций.
Оставьте Вашу заявку
Вы можете оставить Вашу заявку и/или задать любой интересующий Вас вопрос.
СТРОЙПАРТНЕРСЕРВИС – профессиональная строительная компания, оказывающая полный спектр услуг по: ремонту и отделке помещений под ключ; строительству жилых и нежилых зданий; организации всех этапов строительства от разработки дизайн-проекта и до ввода объекта в эксплуатацию.
ООО «СК СтройПартнёрСервис»
ОГРН 1203100012048
ИНН / КПП 3128147130 / 312801001
ОКПО 44520835
Россия, 115191, Москва,
улица Серпуховский Вал, 7
+7 (495) 969-38-69